Share:
WAALSDORPERWEG 285 BENOORDENHOUT see English text below
Ruim en goed onderhouden, 3 laags bovenhuis met terras aan de woonkamer, een fraaie kamer en suite met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 balkons, een ruime speelzolder en een aparte fietsenberging.
Dit bovenhuis ligt in het rustige deel van de Waalsdorperweg met een groen uitzicht aan de voorzijde, de winkels van het Willem Royaardsplein liggen om de hoek, evenals Clingendael en diverse sportfaciliteiten. Het openbaarvervoer en de uitvalswegen zijn zo te bereiken.
Indeling:
entree, hal met meterkast en trap naar de 1e etage, overloop, toilet met fontein, voor- en achterkamer en suite 6.1x5.6/3.3 en 5.1x3.5 met voor een balkon en achter een heerlijk terras 3.5x2.4 en een open keuken 4.1x2.0 met inbouw apparatuur, te weten 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie, trap naar de 2e verdieping:
Overloop, toilet, voorkamer 5.3x3.5, voor zijkamer 2.7x2.0 in gebruik als kledingkast met balkon, moderne tussen badkamer 3.3x2.2 met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, achterkamer 4.2x3.5 met openslaande deuren naar het balkon, achter zijkamer 3.0x2.0 met toegang naar balkon, trap naar de 3e etage:
grote overloop ca. 5x4 met daklicht, opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine en droger, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel, doorloop naar 5e slaapkamer 5.1x3.6.
Via de achterom is de eigen fietsenberging te bereiken.
Bijzonderheden:
- geheel voorzien van dubbel glas
- dak is geïsoleerd
- energielabel C
- pannenkap in 2011 vernieuwd
- achterzijde 3 jaar geleden geschilderd
- voorgevel 8 jaar geleden geschilderd
- VvE is net opgestart, 1/3e aandeel
- bijdrage VvE € 175,- per maand
- bouwjaar 1937
- eigen grond
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de niet zelf bewoningsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious and well maintained, 3 layer upper house with terrace to the living room, a beautiful room en suite with open kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 balconies, a spacious play attic and a separate bicycle storage.
This upper house is located in the quiet part of the Waalsdorperweg with a green view at the front, the shops of the Willem Royaardsplein are around the corner, as well as Clingendael and various sports facilities. Public transport and the high ways are within easy reach.
Layout:
entrance, hall with meter cupboard and stairs to 1st floor, landing, toilet with fountain, front and back room en suite 6.1x5.6/3.3 and 5.1x3.5 with a balcony in front and behind a lovely terrace 3.5x2.4 and an open kitchen 4.1x2.0 with built-in appliances, namely 5-burner gas hob, oven, microwave, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer, stairs to 2nd floor:
Landing, toilet, front room 5.3x3.5, front side room 2.7x2.0 used as closet with balcony, modern in-between bathroom 3.3x2.2 with bathtub, walk-in shower and double sink cabinet, back room 4.2x3.5 with French doors to balcony, back side room 3.0x2.0 with access to balcony, stairs to 3rd floor:
large landing approx. 5x4 with skylight, location for central heating boiler and washing machine and dryer, 2nd bathroom with shower and washbasin cabinet, passage to 5th bedroom 5.1x3.6.
Through the back is the private bicycle storage to reach.
Particulars:
- Fully double glazed
- roof is insulated
- energy label C
- Roof in 2011 renewed
- rear 3 years ago painted
- facade painted 8 years ago
- VvE is just started, 1/3rd share
- contribution VvE € 175, - per month
- built in 1937
- own ground
The purchase agreement is recorded in the NVM deed of sale, which may include additional clauses such as: age clause, materials clause, the non-self-occupancy clause, the measurement instruction, the energy label and agreements for utilities. The text of the NVM deed of sale, as well as the additional clauses, are available upon request.
Interested in this home? Use your own NVM purchase broker.
Nederlands
English
