Share:
!! LICHT “TURNKEY” APPARTEMENT OP EERSTE ETAGE IN HET GEUZE/STATENKWARTIER MET ENERGIELABEL A+ EN ZONNIG DAKTERRAS !!
In het gezellige van St. Aldegondeplein gelegen, in uitstekende staat van onderhoud verkerend appartement met zonnig terras.
De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan, het Scheveningse strand, de boulevard alsmede de Scheveningse haven liggen in de directe omgeving. Lagere- en Middelbare scholen, zo ook de Duitse School liggen op loopafstand zo ook de Franse- en de Europese School. Het openbaar vervoer stopt om de hoek en een leuke speeltuin voor de deur.
Indeling:
entree aan straat, voordeur, binnentrap naar eerste etage:
Overloop, entree met eigen voordeur naar de woning, eerste etage, grote woon/eetkamer/keuken met vrij uitzicht over het plein, fraaie eikenhout strokenparketvloer, balkonnetje aan de voorzijde en in het achterste deel luxe open eetkeuken met betegelde vloer, diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi-oven, kookplaat en koel/vriescombinatie. toegang tot riant en zonnig achterterras op het oosten, voorzijkamer, moderne toilet met fonteintje, modern betegelde badkamer met douche en handdoekradiator, flinke achterzij-slaapkamer met vaste kast, waarin wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Eigen grond
- Rijks beschermd stadsgezicht- Appartement is gerenoveerd in 2018
- Geheel voorzien van dubbel glas, kunststof en houten kozijnen en geïsoleerde buitengevels
- Energielabel A+ (dit kan een gunstige invloed hebben op de hypotheekvoorwaarden)
- Aan gezellig plein met speeltuin en bakfietsopstelling
- Intergas HRE combiketels (2018)
- Zeer uitgebreide groepenkast
- 3/10e aandeel in actieve VVE. Bijdrage totaal: € 72,-- per maand; een stem in VvE met totaal drie stemmen
- Ouderdoms- lood - en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
- Voorzien van zonnepanelen (50% van in totaal 17 panelen) met een opbrengst van in totaal 8KW
- Oplevering desgewenst inclusief Inboedel
- Oplevering kan per direct
- Ook te koop in combinatie met appartement op tweede etage
- Appartement is kadastraal gesplitst, er loopt aanvraag voor de omgevingsvergunning voor de technische splitsing van
het appartement
!! BRIGHT "TURNKEY" APARTMENT ON THE FIRST FLOOR IN THE GEUZEN-/STATENKWARTIER WITH ENERGY LABEL A+ AND SUNNY ROOFTOP TERRACE !!
Beautifully maintained apartment with a sunny terrace, located on the charming St. Aldegondeplein.
The property is within walking distance of the lively shops and restaurants of Frederik Hendriklaan. The Scheveningen beach, boulevard, and harbor are also nearby. Primary and secondary schools, including the German School, are just a short walk away—as are the French and European Schools. Public transport stops around the corner, and there is a lovely playground right in front of the house.
Layout:
Entrance at street level, front door, internal staircase to the first floor:
Landing, private front door to the first-floor apartment. Spacious living/dining room and kitchen with open views over the square, beautiful oak parquet flooring, small balcony at the front, and a luxurious open-plan kitchen at the rear with tiled floor and various built-in appliances including a dishwasher, combi oven, hob, and fridge-freezer. Access to a generous and sunny east-facing rear terrace. Front side room, modern toilet with washbasin, modern tiled bathroom with shower and towel radiator, large rear side bedroom with built-in wardrobe housing the washing machine connection.
Features:
- Built in 1910
- Freehold property
- Located in a nationally protected cityscape
- Renovated in 2018
- Fully double glazed with both plastic and wooden window frames, and insulated exterior walls
- Energy label A+ (which may positively influence mortgage conditions)
- Situated on a charming square with a playground and cargo bike parking
- Intergas HRE combi boiler (2018)
- Modern and extensive electrical system
- 3/10 share in an active Homeowners’ Association (VvE). Monthly contribution: €72; one vote in a VvE of three total
votes
- Old-age, lead, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement
- Equipped with solar panels (50% of a total of 17 panels) generating 8KW in total
- Optionally available fully furnished
- Available for immediate occupancy
- Also available for purchase in combination with the second-floor apartment.
- Apartment has been legally subdivided; application for the environmental permit for technical subdivision is in
progress
Nederlands
English
